ZARA即将闭店，济南恒隆广场谁在抢滩“黄金铺”？

近期，济南恒隆广场商业动态引发关注(guānzhù)。继一楼铺位大(dà)范围调整以来，作为开业即入驻的泉城路(quánchénglù)沿街主力店之一，ZARA恒隆店又传出即将闭店消息。 记者实地探访发现，定位高端时尚综合体的济南恒隆(hénglóng)广场，正通过引入运动品牌集群、网红(wǎnghóng)餐饮及(jí)创新空间运营方式，探索消费市场新路径。 快时尚退场，首层业态呈现运动品牌(pǐnpái)集群 据悉，位于恒隆广场东翼一、二楼的ZARA门店将于5月底闭店，届时，ZARA在济南将仅剩万象城一家门店。该店作为济南核心(héxīn)商圈(shāngquān)快时尚地标，其撤离或与品牌战略收缩及(jí)消费偏好变化相关。 据业内人士透露，原址计划引入头部运动(yùndòng)品牌，与近期一楼新开业的SALOMON、KOLON SPORT、DESCENTE、ECCO等运动户外品类扩容形成(xíngchéng)呼应。目前恒隆(hénglóng)一楼沿街铺位(pùwèi)已形成运动潮流品牌聚集区，涵盖专业运动、潮流生活(shēnghuó)等细分领域，折射出迎合年轻消费群体及健康生活方式的考量。 黄金铺位让渡餐饮，流量(liúliàng)稀释高端调性 值得注意的是，恒隆(hénglóng)西翼东南角黄金铺位现由网红餐厅(cāntīng)“幻师(huànshī)”围挡进驻，成为首个进驻济南恒隆广场一楼的正餐品牌。该区域紧邻黑虎泉西路主入口，与(yǔ)泉城广场过街天桥相连，日均客流量可观，此前长期由潮牌Aape占据(jù)。据了解，幻师山东首店选址济南老商埠街区，以高颜值环境和菜品掀起了一波打卡热潮，二店进驻济南恒隆所在的核心商圈，将形成“文旅地标+高端mall”的双线布局。济南恒隆引入(yǐnrù)高话题度餐饮品牌，未来(wèilái)如何平衡流量与高端调性，或将成为其品牌迭代之路(zhīlù)的关键所在。 空置率(kōngzhìlǜ)压力倒逼运营创新 记者观察发现，恒隆楼上业态(yètài)调整更为显著：东翼L2东侧出现连续5个空铺位，部分楼层空置率达近年高位。对此，运营方采用“围挡即广告”的策略——将空铺围挡改造为场内(chǎngnèi)品牌的广告位，既缓解视觉空洞感，又为现有商户提供精准导流。这种(zhèzhǒng)低成本(dīchéngběn)、高效率的空间利用方式(fāngshì)，在济南商业体中尚属首创。